Respuesta rápida
Para prepararse para su sesión de asesoría de HUD, tenga a la mano: un estado de cuenta reciente de su hipoteca, su factura de impuestos prediales más reciente y los datos de su seguro de propietario, una estimación del valor de su casa, una lista de sus fuentes de ingreso y deudas, y cualquier cifra de la hipoteca inversa que su prestamista le haya entregado. Llegar preparado mantiene la sesión en alrededor de una hora y permite que el asesor atienda su situación específica.
Hable primero con Reverse Mortgage Plus (muy recomendado)
Antes de programar su sesión de asesoría de HUD, recomendamos una conversación gratuita con un asesor de Reverse Mortgage Plus. En 20 a 30 minutos podemos: calcular un estimado preliminar según su edad y el valor de su casa, explicar cómo funcionaría una hipoteca inversa en su situación específica, responder sus preguntas iniciales para que pueda enfocar su sesión de asesoría en lo que más le importa, y darle una lista de preguntas adaptadas a sus metas para llevar a la sesión. Este paso de preparación es sin costo y sin compromiso: simplemente hace que su sesión de asesoría sea más productiva. Llámenos o use el formulario de esta página.
Documentos a reunir antes de su sesión
Tenga estos a la mano cuando llame a su asesor:
- 1El estado de cuenta hipotecario más reciente, que muestra el saldo actual del préstamo, el nombre del prestamista y el monto del pago mensual.
- 2El recibo de impuestos sobre la propiedad, el más reciente que muestre su monto anual.
- 3La página de declaraciones del seguro de propietario, que muestra su prima anual y la cobertura.
- 4Un estimado del valor de la casa: un estimado reciente de Zillow, Redfin o del tasador del condado es suficiente; no necesita una tasación formal en esta etapa.
- 5Un resumen del ingreso mensual: el ingreso total de Seguro Social, pensión, alquileres, trabajo de medio tiempo u otra fuente.
- 6El estado de cuenta de la HOA, si su casa está en una comunidad con cuotas de asociación, el monto mensual.
Preguntas que hacer a su asesor
Preguntas generales que vale la pena hacer en cada sesión: ¿Cuáles son todos los costos involucrados, iniciales y continuos? ¿Cómo crecerá el saldo del préstamo con el tiempo y cómo se verá la plusvalía de mi casa en 10 o 20 años? ¿Cuáles son mis obligaciones como prestatario y qué pasa si no puedo cumplirlas? ¿Qué le pasa a mi cónyuge o pareja que vive en la casa? ¿Qué le pasa a la casa para mis herederos cuando fallezca? ¿Qué alternativas existen para alguien en mi situación financiera? ¿Hay programas o protecciones específicos de California que deba conocer?
Preguntas específicas de su situación
Además de las preguntas generales, lleve preguntas que reflejen sus metas específicas: si quiere eliminar un pago hipotecario, pregunte cuántos fondos quedarían después del pago. Si quiere un fondo de emergencia creciente, pregunte específicamente sobre la línea de crédito HECM y cómo funciona la tasa de crecimiento. Si tiene un cónyuge menor de 62 años, pregunte sobre las protecciones del Cónyuge No Prestatario. Si tiene un condominio, pregunte si su condominio está aprobado por la FHA y cuáles son las implicaciones. Si tiene una casa de alto valor, pregunte sobre las hipotecas inversas privadas y si aplica el límite de HUD.
Después de su sesión: próximos pasos
Después de la asesoría recibirá su Certificado de Asesoría. A partir de ahí:
- 1Revise sus notas de la sesión y llame a Reverse Mortgage Plus con cualquier pregunta de seguimiento.
- 2Decida si quiere proceder con una solicitud: no hay obligación ni presión.
- 3Si quiere avanzar, su asesor de Reverse Mortgage Plus lo guiará por la solicitud, la evaluación financiera, la tasación de la FHA y el cierre.
El certificado es válido por 180 días: tiene tiempo de pensar y hacer preguntas antes de comprometerse.
