Respuesta rápida
Los fondos libres de impuestos de una hipoteca inversa pueden usarse como usted prefiera; no hay restricciones. Los usos inteligentes más comunes incluyen eliminar el pago hipotecario mensual, complementar un ingreso fijo, crear una línea de crédito que crece con el tiempo, pagar deudas con intereses altos, financiar modificaciones del hogar o cuidado en casa, retrasar el Seguro Social para recibir un beneficio mayor y proteger una cartera de inversiones durante mercados a la baja.
Cubrir los gastos diarios y eliminar su pago hipotecario
Para muchos propietarios, la medida más poderosa es también la más sencilla: 1) Eliminar su pago hipotecario mensual y liberar cientos o miles de dólares cada mes (usted sigue pagando los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento). 2) Complementar un ingreso fijo del Seguro Social o de una pensión para que el mes no dure más que el dinero. 3) Crear un cojín de efectivo para emergencias mediante una línea de crédito que crece y que solo usa cuando la necesita. 4) Pagar tarjetas de crédito o el préstamo del auto con intereses altos y detener el desgaste de los intereses. 5) Cubrir el aumento de los impuestos sobre la propiedad y del seguro de vivienda sin tocar sus ahorros.
Fortalecer su estrategia de jubilación e inversión
Usada con cuidado y junto a un asesor financiero, la plusvalía de su casa puede hacer que el resto de su cartera dure más: 6) Establecer una línea de crédito en reserva para usar en los años de mercado a la baja, de modo que no se vea obligado a vender inversiones con pérdida. 7) Retrasar el cobro del Seguro Social hasta una edad mayor (y un beneficio mayor) cubriendo el ingreso mientras tanto. 8) Reducir el riesgo de la secuencia de rendimientos al inicio de la jubilación. 9) Convertir una parte de la plusvalía poco líquida en fondos disponibles. 10) Financiar conversiones a Roth o manejar el ingreso gravable en años de menores ingresos. Coordine siempre estas estrategias con un profesional de impuestos o un asesor fiduciario.
Quedarse en su casa y pagar el cuidado
La mayoría de las personas mayores quiere permanecer en su propia casa, y una hipoteca inversa puede hacerlo realista: 11) Pagar cuidadores en casa o asistentes de salud a domicilio. 12) Remodelar para mayor seguridad y accesibilidad: duchas sin escalón, rampas, barras de apoyo y sillas elevadoras para escaleras. 13) Cubrir gastos médicos y dentales que Medicare no paga. 14) Pagar las primas de un seguro de cuidado a largo plazo. 15) Financiar el cuidado de un cónyuge mientras el otro permanece en casa. Quedarse en casa suele costar mucho menos que una residencia asistida, y estos usos mantienen esa opción abierta.
Ayudar a su familia y planear su legado
Muchos propietarios quieren disfrutar de dar mientras están aquí para verlo: 16) Dejar una herencia en vida o ayudar con el enganche de una casa para hijos o nietos. 17) Pagar la matrícula universitaria de un nieto. 18) Apoyar a un hijo adulto en un momento difícil sin cofirmar deudas. 19) Pagar una boda o un viaje familiar único en la vida. 20) Reservar de antemano los gastos finales para que sus seres queridos no carguen con ellos. Son decisiones personales y, como los fondos son libres de impuestos para usted, pueden rendir más de lo que imagina.
Decisiones de gran alcance y la HECM para Compra
Algunos usos resuelven metas más grandes: 21) Comprar una casa más adecuada con una HECM para Compra: mudarse a una de un solo piso o más cerca de la familia conservando efectivo en reserva y sin pago hipotecario mensual. 22) Pagar un acuerdo de divorcio o comprar la parte de un copropietario. 23) Refinanciar una hipoteca inversa existente si las tasas o el valor de su casa han mejorado de forma significativa. 24) Reemplazar el techo, el aire acondicionado u otro sistema importante antes de que falle. 25) Simplemente ganar tranquilidad sabiendo que la plusvalía está ahí por si alguna vez la necesita. El uso correcto es el que se ajusta a sus metas; esa es la primera conversación que conviene tener.
