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Cómo una jubilada de Whittier accedió a su plusvalía sin vender
Una propietaria de Whittier de poco menos de 70 años quería fondos adicionales para complementar su ingreso de jubilación, pero no tenía interés en mudarse a algo más pequeño ni vender la casa donde había construido su vida. Había visto a sus vecinos irse a zonas más baratas y perder contacto con la comunidad en la que se apoyaba. Lo que buscaba era acceder a su plusvalía sin tener que hacer ese mismo sacrificio.
Los nombres y detalles se han cambiado para proteger la privacidad. Estos son ejemplos ilustrativos de situaciones comunes. Los resultados individuales varían; no es una garantía de ningún resultado del préstamo.
El desafío
Su casa se había revalorizado considerablemente con los años, creando una plusvalía importante que no hacía nada por su presupuesto diario. El reto era aprovechar esa plusvalía con flexibilidad y seguridad sin renunciar a la casa ni asumir un nuevo pago mensual que no pudiera pagar con comodidad. También quería una fuente de fondos que pudiera dejar intacta hasta que de verdad la necesitara.
La estrategia
Trabajando a través del programa HECM tras la consejería de HUD, estableció una línea de crédito de hipoteca inversa de aproximadamente $175,000. Una línea de crédito permite retirar fondos solo cuando se necesitan, y la parte no usada tiene una función de crecimiento que puede aumentar el monto disponible con el tiempo.
El resultado
Obtuvo acceso flexible a fondos para lo que trajeran los años, mientras seguía viviendo en y siendo dueña de su casa. El arreglo le dio mayor confianza financiera en la jubilación sin obligarla a mudarse.
Lo que esto hizo posible
- Línea de crédito de aproximadamente $175,000 establecida
- Fondos disponibles para retirar solo cuando se necesiten
- Siguió siendo dueña y ocupante de su casa
- Sin pago hipotecario mensual obligatorio
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona una línea de crédito de hipoteca inversa?
Usted retira fondos solo cuando los necesita y paga intereses únicamente sobre lo que realmente ha retirado. La parte no usada de la línea tiene una función de crecimiento que puede aumentar el monto disponible con el tiempo.
¿Tengo que vender mi casa para obtener una hipoteca inversa?
No. Usted conserva el título y la propiedad de su casa. Una hipoteca inversa le permite acceder a una parte de su plusvalía mientras sigue viviendo allí como residencia principal.
¿Debo intereses sobre toda la línea de crédito de la hipoteca inversa de inmediato?
No. Solo se le cobran intereses sobre los fondos que realmente retira, no sobre toda la línea. El dinero que deja sin usar no genera intereses, y la parte no usada puede crecer con el tiempo, aumentando lo que tiene disponible.
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Hipotecas inversas en WhittierMiguel A. Vazquez (NMLS #401212) es un Corredor Hipotecario con licencia del CA DFPI que opera como Reverse Mortgage Plus / Home Central Financial. Este sitio web proporciona información educativa únicamente y no constituye asesoramiento financiero, fiscal o legal. Las estimaciones de préstamos son solo para fines informativos.
