Transcripción del videoHay tres grupos principales de gastos en una hipoteca inversa. Las siguientes cifras son aproximadas y solo un ejemplo; sus costos reales dependen del valor de su casa, del prestamista y del programa.
A. Servicios de trámite (de terceros): aproximadamente $3,000
Incluye gastos como escrow, título, avalúo (tasación), registro de los documentos en el condado, notario, etc.
B. Costo de originación del préstamo: aproximadamente $0 a $6,000
Este cargo es negociable y está sujeto a los límites máximos de la FHA.
C. Seguro de la FHA (para cubrir pérdidas): aproximadamente $2,000 a $14,000
La prima inicial del seguro se calcula multiplicando el valor de la casa por 2%. Por ejemplo, si su casa está valorada en $400,000, se multiplica por 2% y el costo del seguro de la FHA sería de $8,000.
Sumando todos los gastos de este ejemplo ($3,000 + $6,000 + $8,000), el total sería de unos $17,000. Esa cantidad no necesariamente tiene que salir del bolsillo del cliente: puede pagarse con la plusvalía de la casa y agregarse al balance del préstamo.
