3 min de lectura·
Cómo una persona mayor de Rancho Cucamonga pagó reparaciones importantes sin nuevos pagos de deuda
Una propietaria de Rancho Cucamonga había visto cómo los pequeños problemas de su techo envejecido se convertían en manchas de agua en el cielo raso, mientras su sistema de aire acondicionado de décadas batallaba durante los veranos calurosos del Inland Empire. Ambos necesitaban reemplazarse pronto, pero quería evitar los pagos mensuales que conlleva el financiamiento tradicional o un préstamo sobre la plusvalía. Después de por fin llegar a sus últimos años, asumir una nueva factura se sentía como un retroceso.
Los nombres y detalles se han cambiado para proteger la privacidad. Estos son ejemplos ilustrativos de situaciones comunes. Los resultados individuales varían; no es una garantía de ningún resultado del préstamo.
El desafío
Las reparaciones eran necesarias para proteger tanto el valor de la casa como su comodidad diaria, pero un nuevo préstamo a plazos agregaría una obligación mensual que prefería no cargar con un ingreso fijo. Pagar el trabajo con tarjetas de crédito habría significado intereses altos y el mismo problema de pagos mensuales. Necesitaba una forma de financiar un gasto único y grande sin tener que reorganizar su presupuesto en torno a él.
La estrategia
Después de reunirse con un consejero independiente aprobado por HUD, usó la plusvalía disponible mediante una hipoteca inversa para financiar las reparaciones. Como una hipoteca inversa no tiene pago mensual obligatorio, pudo completar el trabajo sin agregar una factura recurrente.
El resultado
Completó el trabajo de techo y aire acondicionado, protegió el valor de su propiedad y evitó asumir un nuevo pago mensual.
Lo que esto hizo posible
- Financió un techo y aire acondicionado nuevos
- Protegió el valor de la casa
- Evitó un nuevo pago mensual de préstamo
- Permaneció en la casa durante todo el proceso
Preguntas frecuentes
¿Se pueden usar los fondos de la hipoteca inversa para reparaciones del hogar?
Sí. Los fondos pueden usarse para casi cualquier propósito, incluyendo reparaciones importantes como techo, aire acondicionado, plomería y mejoras de accesibilidad. Tenga en cuenta que algunas reparaciones requeridas pueden tener que completarse como condición del préstamo.
¿Es mejor una hipoteca inversa que un préstamo para mejoras del hogar?
Depende de sus metas. Una hipoteca inversa no tiene pago mensual obligatorio pero usa plusvalía; un préstamo tradicional para mejoras conserva la plusvalía pero agrega una factura mensual. Comparar ambos con un especialista le ayuda a elegir.
¿Qué es una reserva para reparaciones en una hipoteca inversa?
Si una casa necesita ciertas reparaciones para cumplir con los estándares de la FHA, el prestamista puede retener parte de los fondos en una reserva para reparaciones que se usará en ese trabajo después del cierre, normalmente dentro de un plazo establecido. Su consejero y su oficial de préstamos pueden explicarle si alguna reparación requerida aplica a su casa.
Historias de éxito relacionadas
Hipotecas inversas en Rancho Cucamonga
Rancho Cucamonga forma parte de San Bernardino County en la región de Inland Empire, con vecindarios establecidos como Alta Loma, Etiwanda, Victoria Gardens. Muchos propietarios de toda la vida aquí han acumulado una plusvalía considerable a medida que los valores han subido con los años — una plusvalía que una hipoteca inversa puede ayudar a convertir en ingresos para la jubilación sin vender la casa ni asumir un pago hipotecario mensual.
Hipotecas inversas en Rancho CucamongaMiguel A. Vazquez (NMLS #401212) es un Corredor Hipotecario con licencia del CA DFPI que opera como Reverse Mortgage Plus / Home Central Financial. Este sitio web proporciona información educativa únicamente y no constituye asesoramiento financiero, fiscal o legal. Las estimaciones de préstamos son solo para fines informativos.
