Cómo una familia de Downey ayudó a su madre a mantenerse independiente en casa
Eliminó el pago hipotecario de la madre y mejoró el flujo de efectivo para que pudiera seguir viviendo de forma independiente.
Los hijos adultos de una propietaria viuda de Downey habían empezado a notar que su madre estiraba su presupuesto al límite para cubrir la hipoteca cada mes. Les preocupaba que un solo gasto inesperado pusiera en riesgo su capacidad de quedarse en la casa donde los había criado. Como vivían repartidos por el estado, también querían una solución que apoyara su independencia en lugar de depender de ellos para cubrir la diferencia.
El reto
El pago hipotecario que aún tenía consumía gran parte de un ingreso fijo basado sobre todo en el Seguro Social, dejando poco para las necesidades diarias. La familia temía que la presión pudiera obligarla con el tiempo a vender y mudarse antes de estar lista emocional o económicamente. Querían aliviar la presión mensual manteniéndola firmemente al control de su propia casa y sus decisiones.
La estrategia
Después de que ella completó la consejería requerida por HUD, la familia la ayudó a usar una hipoteca inversa para liquidar la hipoteca existente, eliminando ese pago mensual y mejorando su flujo de efectivo.
El resultado
Con el pago eliminado y más holgura cada mes, pudo seguir viviendo de forma independiente en su propia casa, y la familia tuvo mayor tranquilidad.
Resultados clave
- Pago hipotecario de la madre eliminado
- Mejor flujo de efectivo mensual
- Siguió viviendo de forma independiente en casa
- Tranquilidad para toda la familia
Preguntas frecuentes
¿Cómo pueden los hijos adultos ayudar a un padre a obtener una hipoteca inversa?
La familia puede asistir a la sesión de consejería de HUD, ayudar a reunir documentos y participar en las conversaciones con el especialista. El padre sigue siendo el prestatario y quien decide; el préstamo está a su nombre y se basa en su casa y edad.
¿Una hipoteca inversa eliminará mi herencia?
Reduce la plusvalía que queda en la casa, pero los herederos conservan la plusvalía restante después de pagar el préstamo. Como el HECM es sin recurso, los herederos nunca deben más que el valor de la casa cuando se vende.
¿Qué pasa con la hipoteca inversa después de que mi padre o madre fallece?
Cuando el último prestatario deja la casa de forma permanente o fallece, el préstamo vence. Los herederos normalmente eligen vender la casa y quedarse con la plusvalía restante, refinanciar para conservarla o dejar que el prestamista la venda. Como el HECM es sin recurso, los herederos nunca deben más que el valor de la casa al momento de la venta.