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Establecer una línea de crédito de hipoteca inversa en Pico Rivera, CA
No todos los que consideran una hipoteca inversa necesitan dinero hoy. Muchos propietarios de Pico Rivera simplemente quieren una red de seguridad: dinero al que puedan recurrir si se daña un techo, llega una cuenta médica o viene un mes flojo. Para eso está la línea de crédito de una hipoteca inversa. Esta guía explica cómo funciona la línea, por qué la parte sin usar crece con el tiempo, y qué considerar antes de establecerla.
Contexto local: Pico Rivera
Entre el río San Gabriel y el Whittier Narrows, Pico Rivera es un lugar donde las familias echan raíces y rara vez se van; muchas de las modestas casas de una planta aquí han pasado de padres a hijos. Buena parte de estos propietarios de larga data, en su mayoría latinos, tienen su propiedad libre de deuda. Esa plusvalía pagada es ideal para una línea de crédito de reserva, y Miguel A. Vazquez explica cada opción en español o inglés.
Cómo funciona la línea de crédito que crece
Con una línea de crédito HECM, se le aprueba un monto del que puede disponer cuando quiera, y solo paga intereses sobre lo que realmente usa. La parte que deja sin tocar no se queda quieta: el crédito disponible crece cada año a la tasa de interés del préstamo. Si la establece a finales de los 60, el monto que puede usar puede ser bastante mayor una década después.
Por qué la establecen antes de necesitarla
Como la parte sin usar crece, muchos propietarios de Pico Rivera la abren mientras están sanos y su casa tiene valor, y luego la dejan crecer en segundo plano como reserva. Está ahí para emergencias, reparaciones del hogar, o simplemente la tranquilidad de saber que existe, sin la presión de un pago hipotecario mensual. Usted sigue pagando impuestos, seguro y mantenimiento como siempre.
Qué considerar antes de decidir
Una hipoteca inversa es un préstamo; cualquier saldo que disponga crece con el tiempo y reduce la plusvalía disponible para usted o sus herederos. Usted conserva el título de su casa. El HECM está asegurado por la FHA y es sin recurso: ni usted ni su patrimonio deberán más que el valor de la casa cuando se pague el préstamo. La consejería independiente de HUD es un paso requerido y está diseñada para repasar los detalles primero.
Qué considerar
- Una línea de crédito de hipoteca inversa le permite disponer de fondos solo cuando los necesita, y la parte sin usar crece con el tiempo.
- Una hipoteca inversa es un préstamo; cualquier saldo dispuesto crece con el tiempo y reduce la plusvalía disponible para usted o sus herederos.
- Usted conserva el título de su casa, y sus herederos pueden pagar el préstamo y quedarse con la casa o venderla.
- Usted sigue siendo responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
- El HECM está asegurado por la FHA y es sin recurso; la consejería independiente aprobada por HUD es requerida primero.
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Preguntas frecuentes
¿De verdad crece la parte sin usar de la línea de crédito?
Sí. Con un HECM, la parte sin usar de su línea de crédito crece cada año a la tasa de interés del préstamo, así que el monto disponible puede aumentar con el tiempo. Solo acumula intereses sobre los fondos que realmente dispone.
¿Tengo que usar el dinero una vez que establezco la línea?
No. Puede dejar la línea sin tocar y simplemente mantenerla como reserva. Solo paga intereses sobre lo que dispone. Muchos propietarios de Pico Rivera abren una línea de crédito como red de seguridad y rara vez la usan.
¿Dónde obtengo consejería gratuita cerca de Pico Rivera?
La consejería HECM independiente aprobada por HUD es requerida y puede hacerse por teléfono o en persona, en inglés o español. Use el buscador gratuito de esta página para ver agencias aprobadas por HUD cerca de su código postal. Esta consejería es independiente de Reverse Mortgage Plus.
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Hipotecas inversas en Pico RiveraMiguel A. Vazquez (NMLS #401212) es un Corredor Hipotecario con licencia del CA DFPI que opera como Reverse Mortgage Plus / Home Central Financial. Este sitio web proporciona información educativa únicamente y no constituye asesoramiento financiero, fiscal o legal. Las estimaciones de préstamos son solo para fines informativos.
