Hipoteca inversa para envejecer en casa en Lakewood, CA
Pregúntele a una pareja de Lakewood de muchos años dónde quiere pasar su retiro y la respuesta suele ser la misma: aquí mismo. La casa que compraron cuando el fraccionamiento era nuevo, el patio donde los nietos vienen de visita, los vecinos a dos puertas. Una hipoteca inversa puede hacer más cómodo quedarse para los dueños de 62 años o más, al convertir parte de esa plusvalía tan trabajada en fondos utilizables — sin pago hipotecario mensual. Aquí una mirada clara de cómo encaja en un plan para envejecer en casa.
Perspectiva local
Lakewood fue una de las primeras comunidades planificadas del país, y las cuidadas casas de la posguerra alrededor de Lakewood Village y Carson Park siguen llenas de compradores originales y de sus hijos que nunca se fueron. Son dueños que pagaron la hipoteca hace mucho y mantuvieron la casa en buen estado por setenta años seguidos. Para una pareja que quiere envejecer en el mismo vecindario, una hipoteca inversa puede cubrir mejoras de accesibilidad, ayuda en casa o simplemente los gastos diarios — y Miguel A. Vazquez lo conversa, en inglés o español, antes de una sesión gratuita de consejería de HUD.
Quitar el pago, o sumar uno que ayuda
Si queda algún saldo hipotecario, una hipoteca inversa lo paga primero y con él se va el pago hipotecario mensual obligatorio. De ahí en adelante puede tomar fondos como adelantos mensuales, una línea de crédito o una suma global — para un pasamanos y una regadera sin escalón, para un cuidador unos días a la semana, o para las cuentas de siempre que hacen sostenible quedarse en casa. La meta es la comodidad en casa, no gastar la casa por completo.
Pensada para una estancia larga
Una hipoteca inversa no se vence porque haya vivido mucho tiempo en la casa. Se vuelve exigible cuando el último prestatario se va de forma permanente, vende o fallece — así que mientras se mantenga al día con los impuestos, el seguro y el mantenimiento, puede quedarse de por vida. Para una pareja, tener a ambos cónyuges en el préstamo significa que el sobreviviente puede permanecer en la casa bajo los mismos términos.
Qué considerar antes de decidir
Una hipoteca inversa es un préstamo; el saldo crece con el tiempo y reduce la plusvalía disponible para usted o sus herederos. Usted conserva el título de su casa, y sus herederos pueden pagar el préstamo y quedarse con la casa o venderla. El HECM está asegurado por la FHA y es sin recurso: ni usted ni su patrimonio deberán más que el valor de la casa cuando se pague el préstamo. La consejería independiente aprobada por HUD es requerida primero y está para ayudarle a analizarlo.
Aspectos a considerar
- Una hipoteca inversa puede quitar un pago hipotecario mensual y financiar mejoras de accesibilidad o cuidado en casa para que pueda quedarse en su hogar.
- Se vuelve exigible cuando el último prestatario se va de forma permanente, vende o fallece — no por cuánto tiempo ha vivido ahí.
- Una hipoteca inversa es un préstamo; el saldo crece con el tiempo y reduce la plusvalía disponible para usted o sus herederos.
- Usted conserva el título de su casa y sigue siendo responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
- El HECM está asegurado por la FHA y es sin recurso; la consejería independiente aprobada por HUD es requerida primero.
Preguntas frecuentes
¿Podemos mi cónyuge y yo quedarnos en nuestra casa de Lakewood de por vida?
Sí, cuando ambos cónyuges son prestatarios del préstamo. La hipoteca inversa no se vuelve exigible hasta que el último prestatario se va de forma permanente, vende o fallece — siempre que se mantengan al día con los impuestos, el seguro y el mantenimiento. Pregúntele a Miguel cómo se protege también a un cónyuge no prestatario elegible.
¿Puedo usar los fondos para modificaciones del hogar en Lakewood?
Sí. Los fondos de una hipoteca inversa pueden usarse para casi cualquier propósito, incluyendo mejoras de accesibilidad como barras de apoyo, rampas o una regadera sin escalón que hacen más seguro envejecer en casa. Muchos propietarios de Lakewood usan una parte justo para esto y dejan el resto disponible para después.
¿Dónde obtengo consejería gratuita cerca de Lakewood?
La consejería independiente aprobada por HUD es requerida y puede hacerse por teléfono o en persona, en inglés o español. Use el buscador gratuito de esta página para ver agencias aprobadas por HUD cerca de su código postal. Esta consejería es independiente de Reverse Mortgage Plus.