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La línea de crédito de la hipoteca inversa en Montebello, CA
No todos los que investigan una hipoteca inversa necesitan efectivo hoy. Buen número de propietarios de Montebello están cómodos mes a mes pero quieren un colchón — dinero apartado para el año en que el techo cede o llega un susto de salud. La línea de crédito de la hipoteca inversa está hecha para justo eso. La abre ahora, la deja intacta y está ahí cuando la necesita. Aquí cómo funciona la línea en reserva y qué tener en cuenta.
Contexto local: Montebello
Montebello está donde el Valle de San Gabriel se junta con el sureste de Los Ángeles, un ancla cultural de larga data para las familias latinas, donde las casas cerca del campo de golf y a lo largo de Whittier Boulevard suelen pasar de una generación a la siguiente. Muchos de estos dueños han acumulado plusvalía real pero nunca han mirado de cerca sus opciones. Una línea de crédito encaja bien con la mentalidad de aquí — protege la casa y a la familia sin gastar nada hasta que de verdad se necesita — y Miguel A. Vazquez la explica por completo, en español o inglés.
Ábrala ahora, úsela después
Con una línea de crédito HECM, se le aprueba un monto según su edad, el valor de su casa y las tasas de interés, pero usted decide cuándo — y si — dispone de ella. Paga intereses solo sobre lo que realmente usa, así que una línea intacta queda lista sin costarle intereses. Para un dueño que busca seguridad más que dinero para gastar, ese es todo el atractivo.
Lo que muchos no saben: la línea puede crecer
La porción no usada de una línea de crédito HECM crece con el tiempo a la misma tasa cobrada sobre el préstamo. En palabras simples, entre más la deje quieta, más podrá pedir prestado eventualmente — una característica que una línea sobre la plusvalía (HELOC) no ofrece. Abrirla temprano en el retiro, antes de necesitarla, suele ser la manera en que los dueños le sacan más provecho.
Qué considerar antes de decidir
Una hipoteca inversa es un préstamo; cualquier saldo del que disponga crece con el tiempo y reduce la plusvalía disponible para usted o sus herederos. Usted conserva el título de su casa y sigue siendo responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento. El HECM está asegurado por la FHA y es sin recurso: ni usted ni su patrimonio deberán más que el valor de la casa cuando se pague el préstamo. La consejería independiente aprobada por HUD es requerida primero.
Qué considerar
- Una línea de crédito HECM le permite pedir prestado solo cuando usted elige, y paga intereses solo sobre lo que realmente dispone.
- La porción no usada de la línea de crédito crece con el tiempo, así que esperar para disponer puede aumentar lo disponible más adelante.
- Una hipoteca inversa es un préstamo; cualquier saldo del que disponga crece con el tiempo y reduce la plusvalía disponible para usted o sus herederos.
- Usted conserva el título de su casa y sigue siendo responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
- El HECM está asegurado por la FHA y es sin recurso; la consejería independiente aprobada por HUD es requerida primero.
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Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia esto de una línea de crédito sobre la plusvalía (HELOC) en Montebello?
Una HELOC tiene pagos mensuales obligatorios y el prestamista puede congelarla o reducirla. Una línea de crédito de hipoteca inversa no tiene pago hipotecario mensual obligatorio, no puede congelarse si usted cumple los términos del préstamo, y su porción no usada crece con el tiempo. La desventaja es que una hipoteca inversa es un préstamo contra su casa cuyo saldo crece a medida que dispone de él.
¿De verdad crece la línea de crédito no usada?
Sí. La porción no usada de una línea de crédito HECM aumenta con el tiempo a la misma tasa cobrada sobre el préstamo. Ese crecimiento es una de las principales razones por las que los dueños abren la línea temprano, aunque no planeen usarla de inmediato.
¿Dónde obtengo consejería gratuita cerca de Montebello?
La consejería HECM independiente aprobada por HUD es requerida y puede hacerse por teléfono o en persona, en inglés o español. Use el buscador gratuito de esta página para ver agencias aprobadas por HUD cerca de su código postal. Esta consejería es independiente de Reverse Mortgage Plus.
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Hipotecas inversas en MontebelloMiguel A. Vazquez (NMLS #401212) es un Corredor Hipotecario con licencia del CA DFPI que opera como Reverse Mortgage Plus / Home Central Financial. Este sitio web proporciona información educativa únicamente y no constituye asesoramiento financiero, fiscal o legal. Las estimaciones de préstamos son solo para fines informativos.
