Preguntas frecuentes sobre hipotecas inversas
Eche un vistazo a nuestra sección de preguntas frecuentes sobre hipotecas inversas para cualquier pregunta que tenga sobre los servicios de hipoteca inversa en el sur de California.Ofrecemos información detallada sobre los pros y los contras, el procedimiento de solicitud y las condiciones de elegibilidad para la hipoteca inversa.
¿Qué es una hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa es un préstamo que permite a los propietarios mayores de 62 años convertir parte del valor de su vivienda en ingresos libres de impuestos, sin tener que vender su casa, renunciar a la titularidad o realizar los pagos mensuales de la hipoteca requeridos. Los prestatarios pueden usar los fondos casi de cualquier forma que elijan.
* Ingresos libres de impuestos de un préstamo hipotecario reverso. El préstamo está sujeto a ejecución hipotecaria por falta de pago de impuestos y seguro, para mantener la propiedad y cumplir con los términos del préstamo. Los consumidores siguen siendo responsables de los impuestos a la propiedad, el seguro del propietario y el mantenimiento del hogar. Consulte a su asesor financiero y las agencias gubernamentales correspondientes por cualquier efecto sobre los impuestos o los beneficios del gobierno.
* Ingresos libres de impuestos de un préstamo hipotecario reverso. El préstamo está sujeto a ejecución hipotecaria por falta de pago de impuestos y seguro, para mantener la propiedad y cumplir con los términos del préstamo. Los consumidores siguen siendo responsables de los impuestos a la propiedad, el seguro del propietario y el mantenimiento del hogar. Consulte a su asesor financiero y las agencias gubernamentales correspondientes por cualquier efecto sobre los impuestos o los beneficios del gobierno.
¿Cuáles son las ventajas de un préstamo hipotecario reverso?
Hay muchos. Aquí hay algunos de los más importantes:
• Permanecer independiente. Una hipoteca inversa le permite permanecer en su hogar y conservar la propiedad de la vivienda.
• No se requieren pagos mensuales de la hipoteca. No se requiere el reembolso del préstamo hasta que el último prestatario en el título se mude, venda la propiedad o se pierda *.
• Ingresos exentos de impuestos del préstamo. Actualmente, el Servicio de Rentas Internas trata el dinero recibido de una hipoteca inversa como adelantos de préstamos y no como ingreso imponible; sin embargo, debe consultar a su asesor impositivo profesional sobre cualquier efecto sobre los impuestos u otros posibles beneficios.
• Libertad y flexibilidad. El dinero que obtenga de un préstamo hipotecario reverso es suyo para usar de la manera que elija.Es importante tener en cuenta que el prestatario debe cumplir con las responsabilidades del préstamo según lo acordado al cierre: residir en el hogar como residencia principal, pagar los cargos de propiedad tales como impuestos, seguro de riesgos y cuotas de la asociación de propietarios, mantener la propiedad en condiciones razonables y hacer reparaciones requeridas El incumplimiento de estas responsabilidades puede ocasionar que el préstamo sea pagadero.
• Permanecer independiente. Una hipoteca inversa le permite permanecer en su hogar y conservar la propiedad de la vivienda.
• No se requieren pagos mensuales de la hipoteca. No se requiere el reembolso del préstamo hasta que el último prestatario en el título se mude, venda la propiedad o se pierda *.
• Ingresos exentos de impuestos del préstamo. Actualmente, el Servicio de Rentas Internas trata el dinero recibido de una hipoteca inversa como adelantos de préstamos y no como ingreso imponible; sin embargo, debe consultar a su asesor impositivo profesional sobre cualquier efecto sobre los impuestos u otros posibles beneficios.
• Libertad y flexibilidad. El dinero que obtenga de un préstamo hipotecario reverso es suyo para usar de la manera que elija.Es importante tener en cuenta que el prestatario debe cumplir con las responsabilidades del préstamo según lo acordado al cierre: residir en el hogar como residencia principal, pagar los cargos de propiedad tales como impuestos, seguro de riesgos y cuotas de la asociación de propietarios, mantener la propiedad en condiciones razonables y hacer reparaciones requeridas El incumplimiento de estas responsabilidades puede ocasionar que el préstamo sea pagadero.
