Hipoteca inversa para veteranos en Long Beach, CA
Long Beach es hogar de una de las comunidades de veteranos militares más grandes del sur de California. Si tiene 62 años o más y ha acumulado plusvalía en su casa de Long Beach, una hipoteca inversa es una de varias herramientas que pueden dar más flexibilidad a su jubilación. Esta guía explica, en palabras sencillas, cómo encaja junto a los beneficios del VA que ya se ganó, y qué considerar antes de decidir.
Perspectiva local
Long Beach está en el condado de Los Ángeles y cuenta con el Sistema de Salud del VA de Long Beach, un recurso regional importante para los veteranos locales. El valor de las casas en vecindarios como Bixby Knolls, Belmont Shore y California Heights ha crecido mucho con las décadas, así que muchos veteranos propietarios de larga data tienen una plusvalía considerable aunque su ingreso sea fijo.
Cómo funciona una hipoteca inversa junto a los beneficios del VA
El VA no ofrece una hipoteca inversa. La hipoteca inversa más común — la Hipoteca de Conversión de Plusvalía (HECM) — está asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA), una agencia federal distinta. Obtener una hipoteca inversa no cambia la compensación por discapacidad ni los beneficios de salud del VA que usted ya se ganó. Usted conserva el título de su casa, y el HECM es sin recurso: ni usted ni su patrimonio deberán más que el valor de la casa cuando se pague el préstamo.
Usos comunes de la plusvalía entre veteranos de Long Beach
Cada situación es distinta, pero los veteranos suelen usar una hipoteca inversa para complementar un ingreso fijo, para liquidar una hipoteca existente y eliminar ese pago mensual, para financiar modificaciones del hogar por necesidades de movilidad, o para establecer una línea de crédito para gastos futuros. Como el HECM no tiene pago hipotecario mensual obligatorio, la meta suele ser más holgura mes a mes, aunque usted sigue pagando los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
Qué considerar antes de decidir
Una hipoteca inversa es un préstamo, así que el saldo crece con el tiempo y reduce la plusvalía disponible para usted o sus herederos. Los beneficios según necesidad merecen atención especial: programas como la pensión de Ayuda y Asistencia del VA y el SSI consideran ingresos y bienes, así que cómo y cuándo toma los fondos puede importar. La consejería independiente de HUD requerida está diseñada para repasar todo esto, y conviene incluir a su familia en la conversación.
Aspectos a considerar
- Una hipoteca inversa es un préstamo; el saldo crece con el tiempo y reduce la plusvalía disponible para usted o sus herederos.
- Usted conserva el título de su casa, y sus herederos pueden pagar el préstamo y quedarse con la casa o venderla.
- Usted sigue siendo responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
- El HECM está asegurado por la FHA y es sin recurso: ni usted ni su patrimonio deberán más que el valor de la casa cuando se pague el préstamo.
- La consejería independiente aprobada por HUD es un paso requerido antes de poder continuar.
Preguntas frecuentes
¿El VA ofrece hipotecas inversas?
No. El VA no ofrece una hipoteca inversa. La hipoteca inversa más común, la Hipoteca de Conversión de Plusvalía (HECM), está asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA), una agencia federal distinta. Una hipoteca inversa no cambia la compensación por discapacidad ni los beneficios de salud del VA que usted ya se ganó.
¿Una hipoteca inversa afectará mis beneficios del VA?
No afecta los beneficios que ya se ganó, como la compensación por discapacidad o la atención de salud del VA. Sin embargo, los beneficios según necesidad, como la pensión de Ayuda y Asistencia del VA — junto con programas como el SSI — consideran ingresos y bienes, así que el momento y la forma de sus retiros pueden importar. Revise su situación con un consejero de beneficios antes de decidir.
¿Dónde obtengo consejería gratuita e imparcial cerca de Long Beach?
La consejería independiente aprobada por HUD es un paso requerido y puede hacerse por teléfono o en persona. Use el buscador gratuito de esta página para ver agencias aprobadas por HUD cerca de su código postal que ofrecen consejería de hipoteca inversa (HECM). Esta consejería es independiente de Reverse Mortgage Plus.